En este estudio se analizan algunos de los efectos de la zonificación en el área urbanizada de Rochester, Nueva York con el fin de determinar si la zonificación modifique significativamente los resultados en el mercado del suelo urbano, o si las fuerzas del mercado niega las fuerzas de regulación. Si bien el estudio concierne solamente una localidad que contiene solamente un mercado del suelo urbano, se puede aplicar a otros mercados en otras localidades que tienen ordenanzas más o menos similares y condiciones de mercado más o menos similares.